經過2019年第一季度的沉寂後，奧克蘭的住房供應在第二季度強勢反彈。
數據顯示，奧克蘭市議會在今年第二季度發放了3151份3C建築合格證，相比去年第二季度上漲了13.4%；相比2014年第二季度上漲了159%。
過去5年，市議會每個季度都會統計3C合格證的發放數量。圖表顯示，奧克蘭已完工的新房數量處於不斷增長趨勢。
專家指出，在評估住房供應的時候，3C合格證比建築許可更具參考價值——因為前者代表新房已經完工，只待入住，後者卻是工程開始前頒發的證書。
大部分新房都是在建築許可頒發後兩年內完工的，這意味著住宅從獲得建築許可到獲得3C認證的時間，大約要推遲兩年。
所以，在計算到底有多少已獲批住宅被建成時，需要將3C合格證的發放數量與兩年前頒發的建築許可數量進行對比。下圖顯示了2014年到2019年（截止到6月份的年度數據）3C合格證的發放情況。
從圖中可以看到，在截止到2014年6月的一年裡，奧克蘭市議會發放的3C合格證數量為4322份；在截止到2019年6月的一年裡，3C合格證數量為10,573份，漲幅高達159%。
市議會將以上數據與兩年前發放的新房建築許可進行了比對，結果發現，除了2017年和2018年以外，3C合格證數量和新建許可數量總體差異不大。
然而，在截止到2019年6月的12個月裡，3C合格證數量再度反彈，這意味著大部分在奧克蘭取得建築許可的住宅最終都完工了。
如果趨勢繼續保持下去，對於購房者來說無疑是一個好消息。
按照當前水平，在截止到明年6月的12個月裡，奧克蘭新住宅的竣工數量可能會超過1.2萬套。這將比該地區目前的完工量多出17.1%，明年可能會超過1.4萬套，比目前的完工量多出三分之一。
眾所周知，房價與住房供應密切相關，隨著住房供應的提升，房價會不會繼續穩住呢？讓我們拭目以待吧。
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