今天，房地產數據分析公司CoreLogic公佈了一份報告，揭露了新西蘭50個房價增長最快的城區，以及50個房價下跌最快的城區。結果發現，在截止到2019年3月的一年裡，Rotorua的Fordlands是房價增長最快的城區，年漲幅高達23%；北岸的Belmont則是房價下跌最快的城區，跌幅為6.8%。
眾所周知，奧克蘭房市在過去一段時間十分低迷——面對大城市的蕭條，一些偏遠地區的房價卻顯示出了上行趨勢。
在房價增長最快的城區榜單中，懷卡托南部的Tirau排名第二，這裡的房價年漲幅為22.4%，緊隨其後的是Turangi（漲幅為22.3%）、黑斯廷斯的Flaxmere （漲幅為21.3%）、Eketahuna（漲幅為20.3%）、Napier的Maraenui（漲幅為19.4%）以及Dannevirke（漲幅為19.2%）。
在房價下跌最快的城區榜單中，北岸的房價跌幅最猛，除了Belmont以外，跌幅最大的城區還有：Sunnynook（跌幅為6.3%）、Murray Bays（跌幅為6.2%）、Waiake（跌幅為6%）、Hauraki（跌幅為6%）以及West Harbour（跌幅為5.9%）。
然而，房價增長最快和跌幅最大的兩個城區，其價格差異卻十分驚人——Fordlands的房屋中位數僅為226,900紐幣，但Belmont卻高達110萬紐幣。
過去一年，Belmont 的房屋中位數下跌了6.8%
CoreLogic的研究人員指出：“除開奧克蘭地區，部分偏遠城市的房價有了明顯增長，比如Rotorua, 懷卡托南部, Taupō, 黑斯廷斯和Tararua——過去一年，這些地區的房價年漲幅均超過了20%，而造成這一現象的主要原因是，上述地區的房價本來就不高（所以有了很大的上漲空間），而目前房貸利率也保持在最低位。”
今年1月，房地產公司Harcourts的銷售經理Colville Barbour曾指出，2018年是賣方市場。
他說：“過去幾年，房市的繁榮可以很好地反映在銷售中位數上。另外，一套價格合理的房產往往會收到多份報價，在競爭激烈的環境下，賣方更容易收穫預期的成交價。”
Barbour表示，房屋的平均待售日期為32天，月銷量大概在80套至120套之間。
他說，Rotorua符合多數買家的胃口，而低利率環境也增加了大家的購房自信。
新西蘭房地產協會（REINZ）近期公佈的數據也顯示，奧克蘭以外的地區，其房價增速最快——在截止到2018年3月的一年裡，整個Rotorua地區的房屋中位數上漲了30.1% ；在截止到今年2月的一年裡，該地區房價上漲了6.9%。
據REINZ的數據顯示，在截止到今年3月的一年裡，有3個地區的房屋中位數實現了破紀錄式增長：
• Southland房價同比上漲了25%，從24萬紐幣漲到了30萬紐幣。
• Otago房價同比上漲了21.6%，從404,500紐幣漲到了492,000紐幣。
• Hawke's Bay房價同比上漲了10.8%，從445,000紐幣漲到了493,000紐幣。
REINZ的首席執行官Bindi Norwell上個月指出：“今年3月，新西蘭16個地區中有14個都實現了破紀錄式的年漲幅，Otago、Hawke's Bay和Southland等地由於上市房源緊張，所以對價格帶來了一定壓力。唯一兩個下跌了的地區分別為奧克蘭和西海岸。”
原文鏈接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12230251
資訊來源: https://nz.hougarden.com/news/The-fastest-rising-and-falling-suburbs-in-NZ
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